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Paralizados 150 proyectos comunitarios de construcción
Mar 31, 2011, 02:39 AM | "Hemos estudiado la ley. Sabemos que existen estafas, pero debemos hablar de presuntas"
César Rincones

Vicepdte. Comisión de Administración AN Déficit y denuncias 1,2millones de viviendas es el cálculo de déficit hecho por el Gobierno, el resto son reparaciones. 52
mil millones de Bs.F. es el monto aprobado por el Presidente para arrancar la construcción.

8mil denuncias de estafa de vivienda y otros bienes ha recibido el Indepabis. "Seguro se le dará la urgencia reglamentaria. Aspiramos a que sea la primera ley en debatirse"

Diosdado Cabello
Pdte. Comisión de Administración AN Mariana Martínez Rodríguez

mrmartinez@cadena-capriles.com

A las denuncias de estafa inmobiliaria por parte de empresas del sector de la construcción privada se suma la paralización de 150 obras de las Organizaciones Comunitarias de Vivienda (OCV), controladas por consejos comunales.

La Comisión de Administración de la Asamblea Nacional (AN) ha recibido un total de 596 denuncias de estafa en compra de viviendas y vehículos. A éstas se agregan las formuladas contra las OCV por obras inconclusas.

El diputado César Rincones, vicepresidente de esta instancia de la AN, indicó que investigarán las denuncias. Pero aclaró que solo hablan de presunciones.

Según Rincones, estas organizaciones comunitarias suscribieron convenios con el Instituto Nacional de Vivienda (Inavi) y con el Instituto de Previsión y Asistencia Social al personal del Ministerio de Educación (Ipasme), alcaldías y gobernaciones para la construcción de viviendas, y los recursos solo bajan con la autorización de ellos, de manera que estos organismos deben dar una explicación.

El presidente de la comisión, Diosdado Cabello, dijo que instalaron una mesa técnica contra la estafa inmobiliaria, que está integrada por representantes de la AN, de la Defensoría del Pueblo, de la Fiscalía, el Indepabis y por un equipo del Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren), en nombre del Ministerio de Interior y Justicia.

La mesa técnica se activará en todo el país, para recibir en cada estado las denuncias de los afectados que aún no han sido atendidas y buscar una solución.

Comenzará su gira nacional el jueves 7 de abril en los estados Monagas, Bolívar, Lara, Anzoátegui y Carabobo.

Está previsto que los centros de atención sean las sedes de la Universidad Bolivariana de Venezuela. Esta primera ronda culminará el 8 de mayo.

Cabello dijo que esta acción se suma al proceso que ha adelantado el Gobierno, y busca brindar apoyo y soluciones, pues la Fiscalía sola no puede. "Esto tiene que ver con nuestra agenda parlamentaria, en la que se nos asignó la ley que tratará eso", dijo.

Títulos de propiedad
El diputado Diosdado Cabello dijo que una de las razones para incluir en la mesa a un equipo del Saren fue el incumplimiento en la entrega de títulos de propiedad.

Indicó que hubo una orden en la que se prohibió la protocolización de documentos de aquellos inmuebles que están en el proceso de demanda judicial por estafa. En la medida que se tenga una decisión se podrá protocolizar el documento de propiedad.

El asambleísta aseguró que hay personas a quienes se les entregó la vivienda, pero éstas aún esperan el título de propiedad.

La idea -dijo- no es crearles una inestabilidad, sino esperar a que se defina el proceso judicial.

Por eso han incluido a funcionarios del Saren, para que suministren la información sobre las condiciones en que se encuentra cada una de estas denuncias.

Ley de Arrendamiento

La Comisión de Administración y Servicios de la AN ya recibió el proyecto de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, y ahora iniciará la fase de consulta pública a través del parlamentarismo de calle.

Cabello dijo que la aspiración del Poder Legislativo es que esta normativa sea la primera en aprobarse.

También aclaró que aunque se trata de una iniciativa popular, la propuesta debe pasar por la fase de consulta ciudadana y con los organismos correspondientes, pues así está normado en el Reglamento.

El parlamentario indicó que revisarán el estatus legal del proyecto presentado en 2007, y que algunos aspectos de éste se incorporarán a la ley. Pero el debate partirá de la presentada por iniciativa popular.

"Seguro que se incluirán aspectos de la propuesta de 2007, no se cuáles en detalle. En todo caso, lo que se incluya será para mejorar y no para restarle a nadie la posibilidad de que tenga un contrato que pueda pagar y vivir como arrendatario en condiciones dignas. Que no tema ser desalojado en la madrugada", apuntó.

Otro aspecto que la comisión desea normar es la condición de aquellos edificios que pertenecen a un solo dueño, y en el cual los arrendatarios tienen años pagando a una administradora. "La idea es buscar la forma de entregarle a estas personas la propiedad de esas viviendas", explicó.

Aseguró que el movimiento de inquilinos no está en contra de esta intención y explicó que hasta los momentos el Ministerio de Obras Públicas y Vivienda no procede en estos casos, pues no existe legislación que lo norme.

Vivienda como mercancía

Respecto de las críticas sobre el cálculo del canon de arrendamiento, no acorde con la zona donde se ubica el inmueble -que establece el proyecto de ley-, el presidente de la comisión señaló que desean "quitarle el tema de la mercancía de la vivienda, cuando revisas y hay otras condiciones que son distintas a la necesidad de la vivienda ya comienzas a meterle formas que la convierten en mercancía".

Alega que muchas veces se alquilan inmuebles en sectores catalogados como clase media, pero son edificios sin servicios, sin impermeabilizado.

"Eso dan ganas de llorar, están en condiciones precarias, no les meten la mano hace 40 años, y a muchos les aplican medidas de presión para el pago, como corte de agua y luz", dijo.

Déficit de vivienda y recursos

El diputado que también se desempeñó como ministro de Infraestructura, dijo que el cálculo aproximado de déficit de vivienda es de 2 millones. Pero aclaró que un porcentaje de éstas solo necesitan reparación y servicios. El aproximado de nuevas construcciones es de 1,2 millones.
El diputado dijo que el Ejecutivo aprobó Bs.F. 52.000 millones para arrancar el financiamiento de la construcción.
http://www.elmundo.com.ve/Default.aspx? ... icia=52175